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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGAILLARD (40)

40500 · Landes (40) · 42 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTGAILLARD

⬢

Maisons

-9%
2025→2026
1 857 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
1 123 — 2 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.1% sur 7 ans
1 125 1 415 1 706 1 996 2 287 1 995 2020 1 250 2021 2 079 2022 1 982 2023 1 607 2024 1 970 2025 1 793 2026 -37.3% +66.3% -4.7% -18.9% +22.6% -9.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 793 € 2
2025 — — 1 970 € 7
2024 — — 1 607 € 7
2023 1 192 € 1 1 982 € 5
2022 — — 2 079 € 9
2021 — — 1 250 € 9
2020 — — 1 995 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yoann Trellu
Mandat depuis 2026
602
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGAILLARD
99.7%
des locaux
318 locaux raccordables sur 319

MONTGAILLARD s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGAILLARD

Le marché immobilier à MONTGAILLARD (40500), dans les Landes, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 857 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 123 et 2 048 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.75 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGAILLARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGAILLARD est de 1 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGAILLARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGAILLARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGAILLARD ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGAILLARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGAILLARD ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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