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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORCENX-LA-NOUVELLE (40)

40110 · Landes (40) · 570 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORCENX-LA-NOUVELLE

⬡

Appartements

+67%
2025→2026
2 821 €/m²
Médiane · 2020-2026
40 ventes
1 593 — 6 971 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 915 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
68 ventes
1 527 — 2 493 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-65.3% sur 7 ans
890 2 475 4 059 5 644 7 228 6 571 2020 4 516 2021 2 604 2022 1 471 2023 989 2024 1 370 2025 2 282 2026 -31.3% -42.3% -43.5% -32.8% +38.5% +66.6%

Évolution — Maisons

-4.8% sur 7 ans
1 548 1 744 1 940 2 136 2 332 1 806 2020 1 828 2021 2 120 2022 2 097 2023 2 086 2024 1 938 2025 1 720 2026 +1.2% +16.0% -1.1% -0.5% -7.1% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 282 € 2 1 720 € 24
2025 1 370 € 2 1 938 € 83
2024 989 € 1 2 086 € 82
2023 1 471 € 4 2 097 € 70
2022 2 604 € 15 2 120 € 91
2021 4 516 € 13 1 828 € 125
2020 6 571 € 3 1 806 € 55

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Carrere
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
5 022
Habitants
36
hab/km²
7
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 450 €
par an
25% gagnent moins de 16 560 € | 25% gagnent plus de 26 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
263 sur 2 478
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
12
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORCENX-LA-NOUVELLE
97.1%
des locaux
3 134 locaux raccordables sur 3 227
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORCENX-LA-NOUVELLE
5.4 km
d'aménagements

MORCENX-LA-NOUVELLE s'étend sur 138.4 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORCENX-LA-NOUVELLE

Le marché immobilier à MORCENX-LA-NOUVELLE (40110), dans les Landes, a enregistré 570 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 821 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 593 et 6 971 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 593 et 6 971 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 571 à 2 282 €/m², soit -65%.

Maisons

Prix médian : 1 975 €/m² (530 ventes). Fourchette : entre 1 484 et 2 539 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MORCENX-LA-NOUVELLE →

Taxe foncière

39.25 %
Taux communal TF bâtie
16.74 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Morcenais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 38 (7.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (5.4 ‰)
Violences sexuelles 24 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 13 (4.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.4 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORCENX-LA-NOUVELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORCENX-LA-NOUVELLE est de 2 821 € pour un appartement et de 1 915 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MORCENX-LA-NOUVELLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 571 à 2 282 €/m², soit une baisse de 65%.
Combien de ventes immobilières à MORCENX-LA-NOUVELLE ?
570 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORCENX-LA-NOUVELLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORCENX-LA-NOUVELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 593 et 6 971 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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