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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NARROSSE (40)

40180 · Landes (40) · 277 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NARROSSE

⬡

Appartements

1 995 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
1 325 — 2 316 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2025→2026
2 704 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
46 ventes
2 152 — 3 264 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.7% sur 7 ans
866 1 293 1 720 2 148 2 575 1 821 2020 1 721 2021 962 2022 2 341 2023 1 980 2024 -5.5% -44.1% +143.3% -15.4%

Évolution — Maisons

+1.4% sur 7 ans
2 022 2 297 2 571 2 845 3 120 2 247 2020 2 247 2021 2 836 2022 2 833 2023 2 811 2024 2 752 2025 2 278 2026 +0.0% +26.2% -0.1% -0.8% -2.1% -17.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 980 € 1 2 278 € 21
2025 — — 2 752 € 45
2024 2 341 € 5 2 811 € 29
2023 — — 2 833 € 31
2022 962 € 1 2 836 € 52
2021 1 721 € 5 2 247 € 65
2020 1 821 € 2 2 247 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bérengère Sabourault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 387
Habitants
321
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 580 €
par an
25% gagnent moins de 17 420 € | 25% gagnent plus de 29 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
116 sur 1 531
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
22
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NARROSSE
94.9%
des locaux
1 961 locaux raccordables sur 2 066
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NARROSSE
5.9 km
d'aménagements

NARROSSE s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 321 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NARROSSE

Le marché immobilier à NARROSSE (40180), dans les Landes, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 995 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 1 325 et 2 316 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 325 et 2 316 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 821 à 1 980 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 2 604 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 2 093 et 3 046 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.84 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (6.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 20 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 9 (5.3 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.4 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NARROSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NARROSSE est de 1 995 € pour un appartement et de 2 704 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NARROSSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 821 à 1 980 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à NARROSSE ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NARROSSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NARROSSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 325 et 2 316 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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