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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOIDANS-LES-VESOUL (70)

70000 · Haute-Saône (70) · 161 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOIDANS-LES-VESOUL

⬡

Appartements

+206%
2025→2026
2 171 €/m²
Médiane · 2020-2026
25 ventes
1 419 — 5 480 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2025→2026
1 396 €/m²
Médiane · 2020-2026
136 ventes
1 056 — 1 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-27.6% sur 7 ans
1 039 2 464 3 889 5 314 6 739 6 126 2020 4 832 2021 2 158 2022 1 154 2023 1 389 2024 1 448 2025 4 433 2026 -21.1% -55.3% -46.5% +20.4% +4.2% +206.1%

Évolution — Maisons

+67.2% sur 7 ans
955 1 204 1 453 1 702 1 951 1 061 2020 1 356 2021 1 213 2022 1 548 2023 1 676 2024 1 437 2025 1 774 2026 +27.8% -10.5% +27.6% +8.3% -14.3% +23.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 433 € 7 1 774 € 8
2025 1 448 € 7 1 437 € 20
2024 1 389 € 1 1 676 € 21
2023 1 154 € 1 1 548 € 11
2022 2 158 € 1 1 213 € 20
2021 4 832 € 2 1 356 € 37
2020 6 126 € 6 1 061 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fernand Gravinese
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 973
Habitants
231
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 670 €
par an
25% gagnent moins de 17 620 € | 25% gagnent plus de 28 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
54 sur 770
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOIDANS-LES-VESOUL
100%
des locaux
1 343 locaux raccordables sur 1 343
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOIDANS-LES-VESOUL
5.4 km
d'aménagements

NOIDANS-LES-VESOUL s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 231 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOIDANS-LES-VESOUL

Le marché immobilier à NOIDANS-LES-VESOUL (70000), en Haute-Saône, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 171 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 1 419 et 5 480 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 419 et 5 480 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 126 à 4 433 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 1 396 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 802 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.82 %
Taux communal TF bâtie
1.69 %
Taux TF non bâtie
CA de Vesoul
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (8.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (7.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOIDANS-LES-VESOUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOIDANS-LES-VESOUL est de 2 171 € pour un appartement et de 1 396 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NOIDANS-LES-VESOUL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 126 à 4 433 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à NOIDANS-LES-VESOUL ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOIDANS-LES-VESOUL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOIDANS-LES-VESOUL ?
Les prix des appartements varient entre 1 419 et 5 480 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Saône (70)

VESOUL 1 411 €/m² LUXEUIL-LES-BAINS 1 133 €/m² LURE 2 238 €/m² HERICOURT 1 296 €/m² GRAY 2 426 €/m² PORT-SUR-SAONE 2 956 €/m² RONCHAMP 1 609 €/m² FOUGEROLLES-SAINT-VALBERT 1 463 €/m² CHAMPAGNEY 2 280 €/m² ECHENOZ-LA-MELINE 1 878 €/m² JUSSEY 1 000 €/m² SAINT-LOUP-SUR-SEMOUSE 725 €/m²

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