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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PISSOS (40)

40410 · Landes (40) · 141 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PISSOS

⬡

Appartements

1 328 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 167 — 1 771 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
2 185 €/m²
Médiane · 2020-2026
132 ventes
1 655 — 2 894 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-34.0% sur 7 ans
821 1 160 1 499 1 839 2 178 1 381 2020 1 717 2021 1 328 2022 1 980 2023 1 400 2024 912 2025 +24.3% -22.7% +49.1% -29.3% -34.9%

Évolution — Maisons

+19.3% sur 7 ans
1 450 1 850 2 251 2 651 3 051 1 611 2020 2 128 2021 2 182 2022 2 774 2023 2 405 2024 2 609 2025 1 922 2026 +32.1% +2.5% +27.1% -13.3% +8.5% -26.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 912 € 2 1 922 € 12
2025 — — 2 609 € 20
2024 1 400 € 1 2 405 € 10
2023 1 980 € 1 2 774 € 17
2022 1 328 € 1 2 182 € 35
2021 1 717 € 2 2 128 € 23
2020 1 381 € 2 1 611 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Abadie
Mandat depuis 2026
1 505
Habitants
11
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 200 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
95 sur 840
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
2
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PISSOS
98.9%
des locaux
1 038 locaux raccordables sur 1 050
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PISSOS
9.3 km
d'aménagements

PISSOS s'étend sur 141.2 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PISSOS

Le marché immobilier à PISSOS (40410), dans les Landes, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 328 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 167 et 1 771 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 167 et 1 771 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 381 à 912 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 2 185 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 1 655 et 2 894 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,0 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.32 %
Taux communal TF bâtie
15.27 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur Haute Lande
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (9.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PISSOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PISSOS est de 1 328 € pour un appartement et de 2 185 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PISSOS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 381 à 912 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à PISSOS ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PISSOS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PISSOS ?
Les prix des appartements varient entre 1 167 et 1 771 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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