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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY (40)

40180 · Landes (40) · 191 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY

⬡

Appartements

+380%
2025→2026
2 710 €/m²
Médiane · 2020-2026
28 ventes
1 749 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-47%
2025→2026
3 007 €/m²
Médiane · 2020-2026
163 ventes
2 420 — 3 862 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.8% sur 7 ans
260 1 270 2 279 3 289 4 299 3 207 2020 1 577 2021 3 908 2022 3 539 2023 289 2024 1 387 2025 -50.8% +147.8% -9.4% -91.8% +379.9%

Évolution — Maisons

-29.9% sur 7 ans
1 565 2 183 2 801 3 419 4 037 2 482 2020 2 248 2021 3 670 2022 3 053 2023 3 281 2024 3 306 2025 1 739 2026 -9.4% +63.3% -16.8% +7.5% +0.8% -47.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 387 € 1 1 739 € 3
2025 289 € 1 3 306 € 35
2024 3 539 € 3 3 281 € 15
2023 3 908 € 10 3 053 € 19
2022 — — 3 670 € 51
2021 1 577 € 2 2 248 € 32
2020 3 207 € 11 2 482 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Darrigade
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 476
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
62 sur 687
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
9
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVIERE-SAAS-GOURBY
99.9%
des locaux
752 locaux raccordables sur 753
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVIERE-SAAS-GOURBY
2.9 km
d'aménagements

RIVIERE-SAAS-GOURBY s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVIERE-SAAS-GOURBY

Le marché immobilier à RIVIERE-SAAS-GOURBY (40180), dans les Landes, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 710 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 749 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 749 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 207 à 1 387 €/m², soit -57%.

Maisons

Prix médian : 3 007 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 2 420 et 3 862 €/m².

Tendance longue : -30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.15 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (8.1 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY est de 2 710 € pour un appartement et de 3 007 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à RIVIERE-SAAS-GOURBY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 207 à 1 387 €/m², soit une baisse de 57%.
Combien de ventes immobilières à RIVIERE-SAAS-GOURBY ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVIERE-SAAS-GOURBY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVIERE-SAAS-GOURBY ?
Les prix des appartements varient entre 1 749 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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