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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROQUEFORT (40)

40120 · Landes (40) · 270 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROQUEFORT

⬡

Appartements

-9%
2025→2026
1 495 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
800 — 3 500 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 642 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 258 — 2 103 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+77.8% sur 7 ans
720 1 515 2 310 3 105 3 900 1 824 2020 800 2021 1 165 2022 3 545 2023 3 243 2024 -56.1% +45.6% +204.3% -8.5%

Évolution — Maisons

+56.8% sur 7 ans
804 1 095 1 387 1 679 1 970 893 2020 1 500 2021 1 522 2022 1 791 2023 1 762 2024 1 567 2025 1 400 2026 +68.0% +1.5% +17.7% -1.6% -11.1% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 243 € 3 1 400 € 13
2025 3 545 € 6 1 567 € 31
2024 1 165 € 7 1 762 € 60
2023 — — 1 791 € 28
2022 800 € 6 1 522 € 36
2021 1 824 € 5 1 500 € 51
2020 — — 893 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bertrand Pedelucq
Mandat depuis 2026
1 990
Habitants
164
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
144 sur 1 119
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
8
en 2023
↘️ -87% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROQUEFORT
95.2%
des locaux
1 374 locaux raccordables sur 1 444
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROQUEFORT
0.2 km
d'aménagements

ROQUEFORT s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 164 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROQUEFORT

Le marché immobilier à ROQUEFORT (40120), dans les Landes, a enregistré 270 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 495 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 800 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 800 et 3 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 584 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 2 011 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.57 %
Taux communal TF bâtie
12.65 %
Taux TF non bâtie
CC des Landes d'Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (9.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (8.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROQUEFORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROQUEFORT est de 1 495 € pour un appartement et de 1 642 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROQUEFORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROQUEFORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROQUEFORT ?
270 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROQUEFORT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROQUEFORT ?
Les prix des appartements varient entre 800 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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