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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GEIN (40)

40190 · Landes (40) · 37 transactions · 2021–2026

Prix au m² à SAINT-GEIN

⬢

Maisons

-40%
2025→2026
1 230 €/m²
Médiane · 2021-2026
37 ventes
871 — 1 558 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-32.8% sur 6 ans
806 1 017 1 228 1 439 1 650 1 333 2021 1 042 2022 1 336 2023 1 230 2024 1 500 2025 896 2026 -21.8% +28.2% -7.9% +22.0% -40.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 896 € 7
2025 — — 1 500 € 7
2024 — — 1 230 € 5
2023 — — 1 336 € 8
2022 — — 1 042 € 7
2021 — — 1 333 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Catuhe
Mandat depuis 2026
409
Habitants
23
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GEIN
95.9%
des locaux
236 locaux raccordables sur 246

SAINT-GEIN s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GEIN

Le marché immobilier à SAINT-GEIN (40190), dans les Landes, a enregistré 37 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 230 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 871 et 1 558 €/m².

Tendance longue : -33% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.11 %
Taux communal TF bâtie
5.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Villeneuve en Armagnac Landais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GEIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GEIN est de 1 230 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GEIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GEIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GEIN ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GEIN entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GEIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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