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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAMADET (40)

40320 · Landes (40) · 103 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAMADET

⬡

Appartements

2 079 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
1 633 — 4 265 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
1 428 €/m²
Médiane · 2020-2026
90 ventes
966 — 1 818 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-31.4% sur 7 ans
1 768 2 331 2 894 3 457 4 021 3 006 2020 3 655 2021 1 964 2022 2 062 2023 +21.6% -46.3% +5.0%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 7 ans
1 139 1 312 1 486 1 660 1 834 1 417 2020 1 442 2021 1 265 2022 1 667 2023 1 381 2024 1 470 2025 1 503 2026 +1.8% -12.3% +31.8% -17.2% +6.4% +2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 062 € 4 1 503 € 9
2025 — — 1 470 € 9
2024 1 964 € 2 1 381 € 20
2023 — — 1 667 € 7
2022 3 655 € 5 1 265 € 17
2021 3 006 € 2 1 442 € 11
2020 — — 1 417 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Lespiau
Mandat depuis 2026
1 123
Habitants
43
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
66 sur 562
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAMADET
99.4%
des locaux
686 locaux raccordables sur 690

SAMADET s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAMADET

Le marché immobilier à SAMADET (40320), dans les Landes, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 079 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 633 et 4 265 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 633 et 4 265 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 428 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 966 et 1 818 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.56 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CC Chalosse Tursan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAMADET en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAMADET est de 2 079 € pour un appartement et de 1 428 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAMADET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAMADET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAMADET ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAMADET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAMADET ?
Les prix des appartements varient entre 1 633 et 4 265 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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