Prix immobilier au m² à SCEAUX (92)
92330 · Hauts-de-Seine (92) · 1 544 transactions · 2020–2026
Prix au m² à SCEAUX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-8.3% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+0.8% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 166 € | 78 | 8 246 € | 33 |
| 2025 | 5 909 € | 207 | 7 547 € | 45 |
| 2024 | 5 812 € | 182 | 8 382 € | 41 |
| 2023 | 6 566 € | 190 | 9 375 € | 46 |
| 2022 | 6 919 € | 196 | 9 649 € | 48 |
| 2021 | 6 909 € | 259 | 8 842 € | 67 |
| 2020 | 6 722 € | 114 | 8 182 € | 38 |
Cadre de vie
SCEAUX s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 5 805 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SCEAUX
Sceaux, ville des Hauts-de-Seine de près de 21 000 habitants, offre un cadre de vie prisé, renforcé par une densité agréable et une offre éducative complète, avec 5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est dynamique, bien que les tendances récentes appellent à une analyse nuancée. Globalement, le prix médian des appartements s'établit à 6568€/m² sur un volume conséquent de 1015 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 8781€/m² sur 256 transactions, soulignant une prime significative pour ce type de biens.
L'évolution des prix révèle une dynamique intéressante. Après une période de croissance notable pour les appartements, passant de 6722€/m² en 2020 à un pic de 6919€/m² en 2022, on observe un recul progressif en 2023 et 2024, atteignant 5809€/m². La tendance semble se stabiliser légèrement en 2025, autour de 6008€/m². Pour les maisons, la progression a été encore plus marquée, de 8182€/m² en 2020 à 9649€/m² en 2022, avant de connaître une correction plus prononcée en 2024 à 8382€/m² et un ajustement significatif en 2025 à 6937€/m². Ces ajustements récents, après des années de forte valorisation, suggèrent un marché en phase de rééquilibrage, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à SCEAUX (92330), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 1 544 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 6 442 €/m² sur 1 226 ventes. Les prix varient entre 5 499 et 7 778 €/m².
50 % des transactions se situent entre 5 499 et 7 778 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 6 722 à 6 166 €/m², soit -8%.
Maisons
Prix médian : 8 631 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 7 005 et 10 360 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SCEAUX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SCEAUX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SCEAUX ?
Combien de ventes immobilières à SCEAUX ?
Quelle est la fourchette de prix à SCEAUX ?
D'où viennent ces données ?
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