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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL (40)

40990 · Landes (40) · 333 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL

⬡

Appartements

+22%
2025→2026
2 028 €/m²
Médiane · 2020-2026
81 ventes
1 713 — 2 329 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
2 314 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 819 — 2 797 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+72.0% sur 7 ans
1 460 1 862 2 264 2 667 3 069 1 622 2020 1 676 2021 1 917 2022 2 211 2023 2 297 2024 2 278 2025 2 790 2026 +3.3% +14.4% +15.3% +3.9% -0.8% +22.5%

Évolution — Maisons

+12.1% sur 7 ans
1 971 2 327 2 684 3 040 3 397 2 190 2020 2 564 2021 2 761 2022 3 088 2023 2 671 2024 2 621 2025 2 455 2026 +17.1% +7.7% +11.8% -13.5% -1.9% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 790 € 2 2 455 € 16
2025 2 278 € 11 2 621 € 37
2024 2 297 € 11 2 671 € 25
2023 2 211 € 12 3 088 € 34
2022 1 917 € 21 2 761 € 58
2021 1 676 € 13 2 564 € 51
2020 1 622 € 11 2 190 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Vilaton
Mandat depuis 2026
3 402
Habitants
104
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 940 €
par an
25% gagnent moins de 19 400 € | 25% gagnent plus de 30 480 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
104 sur 1 517
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
48
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST-VINCENT-DE-PAUL
98.6%
des locaux
2 045 locaux raccordables sur 2 075
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST-VINCENT-DE-PAUL
3 km
d'aménagements

ST-VINCENT-DE-PAUL s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 104 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-VINCENT-DE-PAUL

Le marché immobilier à ST-VINCENT-DE-PAUL (40990), dans les Landes, a enregistré 333 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 028 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 1 713 et 2 329 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 713 et 2 329 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 622 à 2 790 €/m², soit +72%.

Maisons

Prix médian : 2 618 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 1 974 et 3 156 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.18 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 16 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST-VINCENT-DE-PAUL est de 2 028 € pour un appartement et de 2 314 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST-VINCENT-DE-PAUL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 622 à 2 790 €/m², soit une hausse de 72%.
Combien de ventes immobilières à ST-VINCENT-DE-PAUL ?
333 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-VINCENT-DE-PAUL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST-VINCENT-DE-PAUL ?
Les prix des appartements varient entre 1 713 et 2 329 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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