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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à TOSSE (40)

40230 · Landes (40) · 410 transactions · 2020–2026

Prix au m² à TOSSE

⬡

Appartements

+12%
2025→2026
4 372 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
3 547 — 4 762 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
4 687 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
58 ventes
3 738 — 6 015 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.7% sur 7 ans
3 054 3 547 4 041 4 535 5 028 3 393 2020 4 329 2021 4 032 2022 4 309 2023 4 476 2024 4 091 2025 4 571 2026 +27.6% -6.9% +6.9% +3.9% -8.6% +11.7%

Évolution — Maisons

+27.4% sur 7 ans
3 389 3 930 4 471 5 011 5 552 3 766 2020 4 118 2021 4 268 2022 5 047 2023 4 667 2024 4 711 2025 4 798 2026 +9.3% +3.6% +18.3% -7.5% +0.9% +1.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 571 € 12 4 798 € 25
2025 4 091 € 11 4 711 € 63
2024 4 476 € 10 4 667 € 30
2023 4 309 € 9 5 047 € 52
2022 4 032 € 11 4 268 € 62
2021 4 329 € 10 4 118 € 80
2020 3 393 € 2 3 766 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Lajus
Mandat depuis 2026
3 556
Habitants
198
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 290 €
par an
25% gagnent moins de 19 230 € | 25% gagnent plus de 31 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
175 sur 1 915
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
111
en 2024
68
en 2023
↗️ +63% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à TOSSE
95.9%
des locaux
2 287 locaux raccordables sur 2 384
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à TOSSE
5.8 km
d'aménagements

TOSSE s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 198 hab/km².

Analyse du marché immobilier à TOSSE

Le marché immobilier à TOSSE (40230), dans les Landes, a enregistré 410 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 372 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 3 547 et 4 762 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 547 et 4 762 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 393 à 4 571 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 4 479 €/m² (345 ventes). Fourchette : entre 3 616 et 5 513 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.21 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à TOSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à TOSSE est de 4 372 € pour un appartement et de 4 687 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à TOSSE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 393 à 4 571 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à TOSSE ?
410 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à TOSSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à TOSSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 547 et 4 762 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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