Prix immobilier au m² à VAUCRESSON (92)

Vaucresson, ville résidentielle prisée des Hauts-de-Seine (92), offre un cadre de vie apprécié par ses 8 432 habitants sur une superficie de 3,1 km², avec une densité de 2 725 hab/km². La présence de deux maternelles, deux élémentaires, deux collèges et un lycée souligne un environnement familial bien pourvu en infrastructures éducatives. Le marché immobilier y est dynamique, bien que contrasté entre appartements et maisons.

Concernant les appartements, le prix médian actuel s'établit à 5 162 €/m², avec une fourchette de 4 527 à 6 064 €/m². On observe une tendance baissière depuis un pic à 5 520 €/m² en 2020, pour atteindre 4 724 €/m² sur les premiers mois de 2025, malgré un volume de ventes significatif (429 ventes globales). Cette diminution des prix pourrait s'expliquer par un réajustement du marché après une période de forte demande.

À l'inverse, le marché des maisons à Vaucresson affiche une résilience notable. Le prix médian se situe à 8 336 €/m², avec une amplitude de 6 926 à 10 230 €/m². Après une progression constante de 8 071 €/m² en 2020 à 8 644 €/m² en 2022, les prix ont connu une légère érosion en 2024 (7 835 €/m²) avant de se stabiliser autour de 8 000 €/m² début 2025. Le volume de ventes, bien que plus faible (212 ventes globales), témoigne d'un marché de maisons de caractère recherché, maintenant une valorisation supérieure à celle des appartements, reflétant l'attractivité de ce type de bien dans la commune.