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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS (40)

40480 · Landes (40) · 692 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
5 593 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
64 ventes
4 676 — 6 513 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2025→2026
5 207 €/m²
Médiane · 2020-2026
230 ventes
4 146 — 6 565 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.5% sur 7 ans
3 830 4 459 5 088 5 717 6 346 4 255 2020 4 928 2021 5 741 2022 5 673 2023 5 769 2024 5 489 2025 5 724 2026 +15.8% +16.5% -1.2% +1.7% -4.9% +4.3%

Évolution — Maisons

+14.5% sur 7 ans
3 830 4 533 5 237 5 940 6 644 4 255 2020 5 110 2021 5 489 2022 5 643 2023 5 030 2024 6 040 2025 4 872 2026 +20.1% +7.4% +2.8% -10.9% +20.1% -19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 724 € 34 4 872 € 13
2025 5 489 € 55 6 040 € 39
2024 5 769 € 84 5 030 € 35
2023 5 673 € 56 5 643 € 27
2022 5 741 € 64 5 489 € 38
2021 4 928 € 116 5 110 € 49
2020 4 255 € 53 4 255 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Froustey
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 685
Habitants
385
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 380 €
par an
25% gagnent moins de 16 650 € | 25% gagnent plus de 29 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
318 sur 4 350
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
25
en 2024
11
en 2023
↗️ +127% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
87%
des locaux
3 752 locaux raccordables sur 4 314
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS
7 km
d'aménagements

VIEUX BOUCAU-LES-BAINS s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 385 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS

Le marché immobilier à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS (40480), dans les Landes, a enregistré 692 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 394 €/m² sur 462 ventes. Les prix varient entre 4 495 et 6 318 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 495 et 6 318 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 255 à 5 724 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 5 207 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 4 146 et 6 565 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.06 %
Taux communal TF bâtie
16.23 %
Taux TF non bâtie
CC Maremne Adour Côte Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 38 (22.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (13.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (12.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (5.9 ‰)
Violences sexuelles 9 (5.3 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS est de 5 593 € pour un appartement et de 5 207 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 255 à 5 724 €/m², soit une hausse de 35%.
Combien de ventes immobilières à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS ?
692 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VIEUX BOUCAU-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 4 495 et 6 318 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Landes (40)

DAX 2 634 €/m² MONT-DE-MARSAN 2 359 €/m² BISCARROSSE 3 633 €/m² CAPBRETON 6 558 €/m² ST-PAUL-LES-DAX 2 778 €/m² MIMIZAN 3 996 €/m² SOUSTONS 4 481 €/m² SEIGNOSSE 5 394 €/m² SAINT-PIERRE-DU-MONT 2 260 €/m² SOORTS-HOSSEGOR 7 826 €/m² TARNOS 4 145 €/m² AIRE-SUR-L'ADOUR 1 878 €/m²

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