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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAREGES (65)

65120 · Hautes-Pyrénées (65) · 210 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAREGES

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
2 246 €/m²
Médiane · 2020-2026
195 ventes
1 905 — 2 738 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 260 €/m²
Médiane · 2020-2026
15 ventes
1 747 — 2 673 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.4% sur 7 ans
1 629 1 916 2 203 2 490 2 778 1 810 2020 1 949 2021 2 525 2022 2 357 2023 2 284 2024 2 385 2025 2 287 2026 +7.7% +29.6% -6.7% -3.1% +4.4% -4.1%

Évolution — Maisons

+20.2% sur 7 ans
1 221 2 639 4 056 5 474 6 892 2 015 2020 2 196 2021 2 354 2022 6 265 2023 1 357 2024 2 673 2025 2 423 2026 +9.0% +7.2% +166.1% -78.3% +97.0% -9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 287 € 16 2 423 € 4
2025 2 385 € 29 2 673 € 1
2024 2 284 € 27 1 357 € 1
2023 2 357 € 26 6 265 € 2
2022 2 525 € 40 2 354 € 2
2021 1 949 € 38 2 196 € 3
2020 1 810 € 19 2 015 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Arribet
Mandat depuis 2026
127
Habitants
3
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 400 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
108 sur 1 017
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
9
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAREGES
46.4%
des locaux
523 locaux raccordables sur 1 128
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAREGES
4.1 km
d'aménagements

BAREGES s'étend sur 44.5 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAREGES

Le marché immobilier à BAREGES (65120), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 246 €/m² sur 195 ventes. Les prix varient entre 1 905 et 2 738 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 905 et 2 738 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 810 à 2 287 €/m², soit +26%.

Maisons

Prix médian : 2 260 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 1 747 et 2 673 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.88 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (94.5 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAREGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAREGES est de 2 246 € pour un appartement et de 2 260 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BAREGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 810 à 2 287 €/m², soit une hausse de 26%.
Combien de ventes immobilières à BAREGES ?
210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAREGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAREGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 905 et 2 738 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

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