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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BASSOU (89)

89400 · Yonne (89) · 114 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BASSOU

⬡

Appartements

3 077 €/m²
Médiane · 2020-2026
11 ventes
2 419 — 4 156 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2025→2026
1 460 €/m²
Médiane · 2020-2026
103 ventes
1 041 — 1 802 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-47.4% sur 7 ans
2 026 2 697 3 369 4 040 4 711 4 283 2020 4 156 2021 2 251 2022 -3.0% -45.8%

Évolution — Maisons

-15.2% sur 7 ans
1 041 1 241 1 440 1 639 1 838 1 504 2020 1 157 2021 1 608 2022 1 615 2023 1 361 2024 1 671 2025 1 276 2026 -23.1% +39.0% +0.4% -15.7% +22.8% -23.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 276 € 4
2025 — — 1 671 € 14
2024 2 251 € 4 1 361 € 15
2023 4 156 € 3 1 615 € 13
2022 — — 1 608 € 26
2021 4 283 € 4 1 157 € 19
2020 — — 1 504 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dorothée Moreau
Mandat depuis 2026
869
Habitants
212
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
41 sur 462
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BASSOU
98.1%
des locaux
473 locaux raccordables sur 482

BASSOU s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 212 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BASSOU

Le marché immobilier à BASSOU (89400), dans l'Yonne, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 2 419 et 4 156 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 419 et 4 156 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 460 €/m² (103 ventes). Fourchette : entre 1 041 et 1 802 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.76 %
Taux communal TF bâtie
22.19 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Agglomération Migennoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BASSOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BASSOU est de 3 077 € pour un appartement et de 1 460 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BASSOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BASSOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BASSOU ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BASSOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BASSOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 419 et 4 156 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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