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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUCENS (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 40 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUCENS

⬡

Appartements

3 026 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
2 511 — 4 188 €/m²
⬢

Maisons

+316%
2025→2026
2 287 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 538 — 3 447 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+94.1% sur 7 ans
675 1 454 2 233 3 013 3 792 1 607 2020 2 222 2021 3 447 2022 2 475 2023 1 406 2024 750 2025 3 119 2026 +38.3% +55.1% -28.2% -43.2% -46.7% +315.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 119 € 7
2025 — — 750 € 1
2024 — — 1 406 € 3
2023 — — 2 475 € 3
2022 3 026 € 5 3 447 € 9
2021 — — 2 222 € 9
2020 — — 1 607 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Audrey Boyrie
Mandat depuis 2026
413
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 220 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUCENS
93.4%
des locaux
295 locaux raccordables sur 316
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUCENS
0.7 km
d'aménagements

BEAUCENS s'étend sur 36.9 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCENS

Le marché immobilier à BEAUCENS (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 026 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 511 et 4 188 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 511 et 4 188 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 287 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 538 et 3 447 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.86 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUCENS est de 3 026 € pour un appartement et de 2 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUCENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUCENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUCENS ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUCENS ?
Les prix des appartements varient entre 2 511 et 4 188 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

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