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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRANNAY (89)

89150 · Yonne (89) · 175 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRANNAY

⬡

Appartements

-44%
2025→2026
6 316 €/m²
Médiane · 2020-2026
19 ventes
5 143 — 6 667 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 786 €/m²
Médiane · 2020-2026
156 ventes
1 539 — 2 109 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.0% sur 7 ans
3 214 4 163 5 112 6 060 7 009 6 372 2020 3 571 2021 -44.0%

Évolution — Maisons

-4.5% sur 7 ans
1 441 1 656 1 871 2 085 2 300 1 676 2020 1 830 2021 1 937 2022 1 895 2023 2 091 2024 1 705 2025 1 601 2026 +9.2% +5.8% -2.2% +10.3% -18.5% -6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 571 € 1 1 601 € 7
2025 6 372 € 18 1 705 € 22
2024 — — 2 091 € 20
2023 — — 1 895 € 32
2022 — — 1 937 € 33
2021 — — 1 830 € 23
2020 — — 1 676 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Roussel
Mandat depuis 2026
773
Habitants
71
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRANNAY
100%
des locaux
610 locaux raccordables sur 610

BRANNAY s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRANNAY

Le marché immobilier à BRANNAY (89150), dans l'Yonne, a enregistré 175 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 316 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 5 143 et 6 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 143 et 6 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 786 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 1 539 et 2 109 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.84 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRANNAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRANNAY est de 6 316 € pour un appartement et de 1 786 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRANNAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRANNAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRANNAY ?
175 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRANNAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRANNAY ?
Les prix des appartements varient entre 5 143 et 6 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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