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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHABLIS (89)

89800 · Yonne (89) · 283 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHABLIS

⬡

Appartements

+226%
2025→2026
4 320 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 765 — 8 180 €/m²
⬢

Maisons

+27%
2025→2026
1 737 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 224 — 2 147 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.7% sur 7 ans
1 841 4 820 7 800 10 779 13 759 12 508 2020 7 344 2021 2 658 2022 3 917 2023 2 045 2024 6 662 2025 -41.3% -63.8% +47.4% -47.8% +225.8%

Évolution — Maisons

+27.4% sur 7 ans
1 378 1 574 1 770 1 966 2 163 1 543 2020 1 550 2021 1 800 2022 1 531 2023 1 647 2024 1 548 2025 1 966 2026 +0.5% +16.1% -14.9% +7.6% -6.0% +27.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 662 € 2 1 966 € 11
2025 2 045 € 3 1 548 € 42
2024 3 917 € 7 1 647 € 47
2023 2 658 € 11 1 531 € 36
2022 7 344 € 13 1 800 € 41
2021 — — 1 550 € 50
2020 12 508 € 6 1 543 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-José Vaillant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 139
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 490 €
par an
25% gagnent moins de 18 470 € | 25% gagnent plus de 36 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.9%
228 sur 1 353
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
7
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHABLIS
98.8%
des locaux
1 968 locaux raccordables sur 1 992
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHABLIS
0.5 km
d'aménagements

CHABLIS s'étend sur 38.6 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHABLIS

Le marché immobilier à CHABLIS (89800), dans l'Yonne, a enregistré 283 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 320 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 765 et 8 180 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 765 et 8 180 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 12 508 à 6 662 €/m², soit -47%.

Maisons

Prix médian : 1 625 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 1 101 et 2 358 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.31 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 14 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHABLIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHABLIS est de 4 320 € pour un appartement et de 1 737 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHABLIS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 12 508 à 6 662 €/m², soit une baisse de 47%.
Combien de ventes immobilières à CHABLIS ?
283 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHABLIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHABLIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 765 et 8 180 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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