P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPIGNY (89)

89340 · Yonne (89) · 280 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPIGNY

⬡

Appartements

4 861 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 650 — 6 633 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
1 711 €/m²
Médiane · 2020-2026
253 ventes
1 312 — 2 141 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.5% sur 7 ans
1 247 2 722 4 198 5 674 7 150 1 569 2020 1 556 2021 6 500 2022 1 385 2023 1 650 2024 1 938 2025 -0.8% +317.7% -78.7% +19.1% +17.5%

Évolution — Maisons

+28.6% sur 7 ans
1 273 1 454 1 636 1 818 2 000 1 414 2020 1 667 2021 1 811 2022 1 744 2023 1 667 2024 1 507 2025 1 818 2026 +17.9% +8.6% -3.7% -4.4% -9.6% +20.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHAMPIGNY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 861 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 818 € 15
2025 1 938 € 3 1 507 € 26
2024 1 650 € 1 1 667 € 30
2023 1 385 € 1 1 744 € 42
2022 6 500 € 17 1 811 € 46
2021 1 556 € 2 1 667 € 73
2020 1 569 € 3 1 414 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Fouet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 128
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
25% gagnent moins de 17 930 € | 25% gagnent plus de 28 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
89 sur 1 144
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPIGNY
93.1%
des locaux
1 233 locaux raccordables sur 1 324
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPIGNY
0.6 km
d'aménagements

CHAMPIGNY s'étend sur 21.2 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPIGNY

Le marché immobilier à CHAMPIGNY (89340), dans l'Yonne, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 861 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 650 et 6 633 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 650 et 6 633 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 711 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 312 et 2 141 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.83 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 9 (4.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPIGNY est de 4 861 € pour un appartement et de 1 711 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPIGNY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPIGNY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPIGNY ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPIGNY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPIGNY ?
Les prix des appartements varient entre 1 650 et 6 633 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →