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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPS-SUR-YONNE (89)

89290 · Yonne (89) · 311 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHAMPS-SUR-YONNE

⬡

Appartements

+81%
2025→2026
3 780 €/m²
Médiane · 2020-2026
38 ventes
2 394 — 8 199 €/m²
⬢

Maisons

-90%
2025→2026
16 826 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
84 ventes
9 152 — 16 826 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.3% sur 7 ans
1 207 4 361 7 516 10 670 13 825 3 408 2020 2 773 2021 2 400 2022 1 341 2023 12 568 2024 3 370 2025 6 111 2026 -18.6% -13.5% -44.1% +837.2% -73.2% +81.3%

Évolution — Maisons

-9.8% sur 7 ans
1 427 5 698 9 968 14 238 18 509 1 788 2020 1 862 2021 1 586 2022 1 702 2023 5 323 2024 16 826 2025 1 613 2026 +4.1% -14.8% +7.3% +212.7% +216.1% -90.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 111 € 1 1 613 € 5
2025 3 370 € 18 16 826 € 91
2024 12 568 € 8 5 323 € 90
2023 1 341 € 2 1 702 € 18
2022 2 400 € 2 1 586 € 28
2021 2 773 € 5 1 862 € 21
2020 3 408 € 2 1 788 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Antunes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 513
Habitants
340
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 650 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
55 sur 753
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPS-SUR-YONNE
99%
des locaux
949 locaux raccordables sur 959
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPS-SUR-YONNE
3.9 km
d'aménagements

CHAMPS-SUR-YONNE s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 340 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPS-SUR-YONNE

Le marché immobilier à CHAMPS-SUR-YONNE (89290), dans l'Yonne, a enregistré 311 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 780 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 2 394 et 8 199 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 394 et 8 199 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 408 à 6 111 €/m², soit +79%.

Maisons

Prix médian : 3 281 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 1 755 et 5 323 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
0,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.9 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (7.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondationRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPS-SUR-YONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPS-SUR-YONNE est de 3 780 € pour un appartement et de 16 826 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPS-SUR-YONNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 408 à 6 111 €/m², soit une hausse de 79%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPS-SUR-YONNE ?
311 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPS-SUR-YONNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPS-SUR-YONNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 394 et 8 199 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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