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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEROY (89)

89690 · Yonne (89) · 259 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CHEROY

⬡

Appartements

-35%
2025→2026
2 642 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 815 — 3 276 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 738 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 535 — 1 914 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.5% sur 7 ans
1 214 1 779 2 345 2 910 3 475 3 159 2020 2 846 2021 2 283 2022 1 349 2023 2 779 2024 1 815 2025 -9.9% -19.8% -40.9% +106.0% -34.7%

Évolution — Maisons

+9.5% sur 7 ans
1 350 1 570 1 789 2 009 2 229 1 500 2020 1 601 2021 2 026 2022 1 971 2023 1 829 2024 1 759 2025 1 643 2026 +6.7% +26.5% -2.7% -7.2% -3.8% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 815 € 3 1 643 € 13
2025 2 779 € 6 1 759 € 32
2024 1 349 € 1 1 829 € 32
2023 — — 1 971 € 25
2022 2 283 € 6 2 026 € 42
2021 2 846 € 11 1 601 € 59
2020 3 159 € 4 1 500 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe De nijs
Mandat depuis 2026
1 760
Habitants
167
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 970 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
78 sur 857
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEROY
96.7%
des locaux
1 039 locaux raccordables sur 1 074
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEROY
0.5 km
d'aménagements

CHEROY s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEROY

Le marché immobilier à CHEROY (89690), dans l'Yonne, a enregistré 259 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 642 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 815 et 3 276 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 815 et 3 276 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 159 à 1 815 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 779 €/m² (228 ventes). Fourchette : entre 1 388 et 2 145 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.25 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (11.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (10.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (5.7 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEROY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEROY est de 2 642 € pour un appartement et de 1 738 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à CHEROY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 159 à 1 815 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à CHEROY ?
259 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEROY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEROY ?
Les prix des appartements varient entre 1 815 et 3 276 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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