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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CUY (89)

89140 · Yonne (89) · 89 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CUY

⬢

Maisons

-14%
2025→2026
2 021 €/m²
Médiane · 2020-2026
87 ventes
1 728 — 2 407 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.3% sur 7 ans
1 653 1 858 2 063 2 268 2 473 2 248 2020 1 991 2021 1 987 2022 1 887 2023 2 154 2024 2 146 2025 1 837 2026 -11.4% -0.2% -5.0% +14.1% -0.4% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 837 € 9
2025 — — 2 146 € 20
2024 — — 2 154 € 7
2023 3 848 € 2 1 887 € 9
2022 — — 1 987 € 15
2021 — — 1 991 € 22
2020 — — 2 248 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Sylvestre
Mandat depuis 2026
861
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
22 sur 390
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CUY
98.7%
des locaux
445 locaux raccordables sur 451

CUY s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CUY

Le marché immobilier à CUY (89140), dans l'Yonne, a enregistré 89 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 021 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 728 et 2 407 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.19 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CUY est de 2 021 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CUY ?
89 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CUY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CUY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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