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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENOS (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 63 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GENOS

⬡

Appartements

+106%
2025→2026
2 625 €/m²
Médiane · 2020-2026
51 ventes
1 452 — 4 167 €/m²
⬢

Maisons

-83%
2025→2026
3 549 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 426 — 4 722 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+425.3% sur 7 ans
1 031 2 429 3 827 5 224 6 622 1 146 2020 2 333 2021 2 073 2022 2 806 2023 2 759 2024 2 929 2025 6 020 2026 +103.6% -11.1% +35.4% -1.7% +6.2% +105.5%

Évolution — Maisons

-64.5% sur 7 ans
720 1 869 3 018 4 167 5 316 2 253 2020 3 764 2021 4 483 2022 3 164 2023 3 333 2024 4 833 2025 800 2026 +67.1% +19.1% -29.4% +5.3% +45.0% -83.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 6 020 € 5 800 € 1
2025 2 929 € 7 4 833 € 2
2024 2 759 € 1 3 333 € 1
2023 2 806 € 7 3 164 € 2
2022 2 073 € 8 4 483 € 3
2021 2 333 € 14 3 764 € 1
2020 1 146 € 9 2 253 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Cartan
Mandat depuis 2026
127
Habitants
5
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
62
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENOS
82.9%
des locaux
319 locaux raccordables sur 385
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENOS
0.2 km
d'aménagements

GENOS s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENOS

Le marché immobilier à GENOS (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 625 €/m² sur 51 ventes. Les prix varient entre 1 452 et 4 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 452 et 4 167 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 146 à 6 020 €/m², soit +425%.

Maisons

Prix médian : 3 549 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 2 426 et 4 722 €/m².

Tendance longue : -64% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.1 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENOS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENOS est de 2 625 € pour un appartement et de 3 549 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GENOS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 146 à 6 020 €/m², soit une hausse de 425%.
Combien de ventes immobilières à GENOS ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENOS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENOS ?
Les prix des appartements varient entre 1 452 et 4 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

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