P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERM (65)

65240 · Hautes-Pyrénées (65) · 181 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GERM

⬡

Appartements

+5%
2025→2026
2 736 €/m²
Médiane · 2020-2026
179 ventes
2 234 — 3 114 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.3% sur 7 ans
2 200 2 472 2 744 3 017 3 289 2 444 2020 2 620 2021 2 751 2022 2 666 2023 2 930 2024 2 844 2025 2 990 2026 +7.2% +5.0% -3.1% +9.9% -2.9% +5.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GERM

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 736 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 990 € 10 — —
2025 2 844 € 25 — —
2024 2 930 € 26 4 454 € 1
2023 2 666 € 41 — —
2022 2 751 € 42 — —
2021 2 620 € 25 1 229 € 1
2020 2 444 € 10 — —

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Mur
Mandat depuis 2026
33
Habitants
3
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
39.3%
265 sur 675
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
90
en 2024
1
en 2023
↗️ +8900% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERM
19.5%
des locaux
144 locaux raccordables sur 738

GERM s'étend sur 12.4 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERM

Le marché immobilier à GERM (65240), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 736 €/m² sur 179 ventes. Les prix varient entre 2 234 et 3 114 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 234 et 3 114 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 444 à 2 990 €/m², soit +22%.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,9 €/m²

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.41 %
Taux communal TF bâtie
8.94 %
Taux TF non bâtie
CC Aure Louron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERM en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERM est de 2 736 € pour un appartement, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GERM ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 444 à 2 990 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à GERM ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERM entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERM ?
Les prix des appartements varient entre 2 234 et 3 114 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

Toutes les communes des Hautes-Pyrénées →