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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GISY LES NOBLES (89)

89140 · Yonne (89) · 63 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GISY LES NOBLES

⬡

Appartements

2 068 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 814 — 6 048 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
1 586 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
1 109 — 1 994 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+90.1% sur 7 ans
1 861 2 477 3 093 3 708 4 324 2 068 2020 3 931 2021 +90.1%

Évolution — Maisons

-39.2% sur 7 ans
881 1 255 1 629 2 002 2 376 1 609 2020 1 383 2021 2 160 2022 1 677 2023 1 650 2024 1 554 2025 979 2026 -14.0% +56.2% -22.4% -1.6% -5.8% -37.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 931 € 4 979 € 5
2025 — — 1 554 € 7
2024 — — 1 650 € 10
2023 — — 1 677 € 9
2022 — — 2 160 € 13
2021 2 068 € 1 1 383 € 12
2020 — — 1 609 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Babouhot
Mandat depuis 2026
545
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 070 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GISY LES NOBLES
90.8%
des locaux
345 locaux raccordables sur 380

GISY LES NOBLES s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GISY LES NOBLES

Le marché immobilier à GISY LES NOBLES (89140), dans l'Yonne, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 068 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 814 et 6 048 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 814 et 6 048 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 586 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 109 et 1 994 €/m².

Tendance longue : -39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.64 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GISY LES NOBLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GISY LES NOBLES est de 2 068 € pour un appartement et de 1 586 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à GISY LES NOBLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GISY LES NOBLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GISY LES NOBLES ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GISY LES NOBLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GISY LES NOBLES ?
Les prix des appartements varient entre 1 814 et 6 048 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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