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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GURGY (89)

89250 · Yonne (89) · 171 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GURGY

⬡

Appartements

6 975 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 035 — 8 398 €/m²
⬢

Maisons

-88%
2025→2026
14 146 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
54 ventes
1 942 — 20 254 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+258.0% sur 7 ans
1 328 3 183 5 038 6 894 8 749 2 222 2020 1 475 2021 7 954 2022 -33.6% +439.3%

Évolution — Maisons

+2.1% sur 7 ans
1 183 5 126 9 070 13 014 16 958 1 850 2020 1 685 2021 1 900 2022 2 120 2023 1 314 2024 15 416 2025 1 888 2026 -8.9% +12.8% +11.6% -38.0% +1073.2% -87.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 888 € 12
2025 7 954 € 4 15 416 € 50
2024 — — 1 314 € 17
2023 1 475 € 1 2 120 € 10
2022 — — 1 900 € 32
2021 — — 1 685 € 24
2020 2 222 € 1 1 850 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyril Chauvot
Mandat depuis 2026
1 723
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
51 sur 819
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GURGY
99.2%
des locaux
943 locaux raccordables sur 951
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GURGY
6.6 km
d'aménagements

GURGY s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GURGY

Le marché immobilier à GURGY (89250), dans l'Yonne, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 975 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 035 et 8 398 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 035 et 8 398 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 971 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 1 422 et 2 557 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
0,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.73 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GURGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GURGY est de 6 975 € pour un appartement et de 14 146 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à GURGY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GURGY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GURGY ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GURGY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GURGY ?
Les prix des appartements varient entre 2 035 et 8 398 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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