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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LAROCHE ST CYDROINE (89)

89400 · Yonne (89) · 198 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LAROCHE ST CYDROINE

⬡

Appartements

2 422 €/m²
Médiane · 2020-2026
42 ventes
1 150 — 3 762 €/m²
⬢

Maisons

-73%
2025→2026
1 310 €/m²
Médiane · 2020-2026
156 ventes
945 — 1 741 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.6% sur 7 ans
1 008 1 937 2 866 3 795 4 725 4 295 2020 1 734 2021 1 120 2022 2 020 2023 2 688 2024 2 208 2025 -59.6% -35.4% +80.4% +33.1% -17.9%

Évolution — Maisons

-63.6% sur 7 ans
410 778 1 146 1 515 1 883 1 250 2020 1 205 2021 1 281 2022 1 559 2023 1 289 2024 1 712 2025 455 2026 -3.6% +6.3% +21.7% -17.3% +32.8% -73.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 455 € 8
2025 2 208 € 2 1 712 € 23
2024 2 688 € 6 1 289 € 22
2023 2 020 € 8 1 559 € 19
2022 1 120 € 5 1 281 € 24
2021 1 734 € 14 1 205 € 37
2020 4 295 € 7 1 250 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lionel Vincent
Mandat depuis 2026
1 185
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
83 sur 737
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LAROCHE ST CYDROINE
98.8%
des locaux
765 locaux raccordables sur 774
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LAROCHE ST CYDROINE
0.3 km
d'aménagements

LAROCHE ST CYDROINE s'étend sur 9.0 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LAROCHE ST CYDROINE

Le marché immobilier à LAROCHE ST CYDROINE (89400), dans l'Yonne, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 422 €/m² sur 42 ventes. Les prix varient entre 1 150 et 3 762 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 150 et 3 762 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 945 et 1 741 €/m².

Tendance longue : -64% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.78 %
Taux communal TF bâtie
22.19 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Agglomération Migennoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LAROCHE ST CYDROINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LAROCHE ST CYDROINE est de 2 422 € pour un appartement et de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LAROCHE ST CYDROINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LAROCHE ST CYDROINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LAROCHE ST CYDROINE ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LAROCHE ST CYDROINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LAROCHE ST CYDROINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 150 et 3 762 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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