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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSANGIS (89)

89440 · Yonne (89) · 70 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MASSANGIS

⬡

Appartements

2 244 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
1 825 — 2 334 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
1 276 €/m²
Médiane · 2020-2026
65 ventes
916 — 1 897 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.2% sur 7 ans
1 643 1 865 2 088 2 311 2 533 1 825 2020 2 303 2021 +26.2%

Évolution — Maisons

-56.1% sur 7 ans
716 1 053 1 390 1 727 2 065 1 809 2020 1 264 2021 1 500 2022 1 750 2023 1 877 2024 1 000 2025 795 2026 -30.1% +18.7% +16.7% +7.3% -46.7% -20.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 303 € 3 795 € 3
2025 — — 1 000 € 11
2024 — — 1 877 € 14
2023 — — 1 750 € 9
2022 — — 1 500 € 8
2021 1 825 € 2 1 264 € 15
2020 — — 1 809 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Courtois
Mandat depuis 2026
332
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.5%
60 sur 342
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSANGIS
100%
des locaux
390 locaux raccordables sur 390

MASSANGIS s'étend sur 41.9 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSANGIS

Le marché immobilier à MASSANGIS (89440), dans l'Yonne, a enregistré 70 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 244 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 825 et 2 334 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 825 et 2 334 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 276 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 916 et 1 897 €/m².

Tendance longue : -56% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.92 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSANGIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSANGIS est de 2 244 € pour un appartement et de 1 276 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MASSANGIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MASSANGIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MASSANGIS ?
70 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSANGIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSANGIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 825 et 2 334 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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