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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN (89)

89150 · Yonne (89) · 112 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN

⬢

Maisons

+22%
2025→2026
1 538 €/m²
Médiane · 2020-2026
112 ventes
1 234 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.4% sur 7 ans
1 147 1 416 1 685 1 955 2 224 1 274 2020 1 451 2021 1 825 2022 2 022 2023 1 473 2024 1 402 2025 1 712 2026 +13.9% +25.8% +10.8% -27.2% -4.8% +22.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 712 € 7
2025 — — 1 402 € 15
2024 — — 1 473 € 18
2023 — — 2 022 € 15
2022 — — 1 825 € 21
2021 — — 1 451 € 17
2020 — — 1 274 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fred Jean-charles
Mandat depuis 2026
719
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
55 sur 440
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
9
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTACHER-VILLEGARDIN
100%
des locaux
504 locaux raccordables sur 504

MONTACHER-VILLEGARDIN s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTACHER-VILLEGARDIN

Le marché immobilier à MONTACHER-VILLEGARDIN (89150), dans l'Yonne, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 234 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.76 %
Taux communal TF bâtie
2.04 %
Taux TF non bâtie
CC du Gâtinais en Bourgogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTACHER-VILLEGARDIN est de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTACHER-VILLEGARDIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTACHER-VILLEGARDIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTACHER-VILLEGARDIN ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTACHER-VILLEGARDIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTACHER-VILLEGARDIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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