P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NITRY (89)

89310 · Yonne (89) · 60 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NITRY

⬡

Appartements

1 131 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
931 — 3 443 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
1 100 €/m²
Médiane · 2020-2026
46 ventes
692 — 1 505 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+857.9% sur 7 ans
940 3 455 5 970 8 485 11 000 1 044 2020 10 000 2021 +857.9%

Évolution — Maisons

-16.5% sur 7 ans
690 899 1 108 1 317 1 526 1 331 2020 1 182 2021 1 154 2022 907 2023 767 2024 1 387 2025 1 111 2026 -11.2% -2.4% -21.4% -15.4% +80.8% -19.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NITRY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 131 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 111 € 5
2025 10 000 € 3 1 387 € 8
2024 — — 767 € 11
2023 1 044 € 11 907 € 5
2022 — — 1 154 € 7
2021 — — 1 182 € 6
2020 — — 1 331 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacqueline Perret
Mandat depuis 2026
372
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.4%
51 sur 250
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NITRY
100%
des locaux
307 locaux raccordables sur 307
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NITRY
1 km
d'aménagements

NITRY s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NITRY

Le marché immobilier à NITRY (89310), dans l'Yonne, a enregistré 60 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 131 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 931 et 3 443 €/m².

50 % des transactions se situent entre 931 et 3 443 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 100 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 692 et 1 505 €/m².

Tendance longue : -17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.44 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NITRY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NITRY est de 1 131 € pour un appartement et de 1 100 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NITRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NITRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NITRY ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NITRY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NITRY ?
Les prix des appartements varient entre 931 et 3 443 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →