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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRECHAC (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 21 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRECHAC

⬡

Appartements

+24%
2025→2026
3 200 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
2 784 — 4 034 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
1 918 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
1 612 — 3 056 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.5% sur 6 ans
2 471 2 791 3 111 3 430 3 750 3 200 2020 2 746 2021 3 409 2023 -14.2% +24.1%

Évolution — Maisons

+65.7% sur 6 ans
1 128 1 778 2 428 3 078 3 728 1 778 2020 1 800 2021 1 253 2023 3 389 2024 2 946 2025 +1.2% -30.4% +170.5% -13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 409 € 4 2 946 € 1
2025 2 746 € 1 3 389 € 3
2024 — — 1 253 € 4
2023 3 200 € 2 — —
2021 — — 1 800 € 5
2020 — — 1 778 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Lac
Mandat depuis 2026
235
Habitants
144
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRECHAC
100%
des locaux
163 locaux raccordables sur 163
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRECHAC
0.8 km
d'aménagements

PRECHAC s'étend sur 1.6 km² avec une densité de 144 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRECHAC

Le marché immobilier à PRECHAC (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 200 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 784 et 4 034 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 784 et 4 034 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 612 et 3 056 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.2 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRECHAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRECHAC est de 3 200 € pour un appartement et de 1 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PRECHAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRECHAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRECHAC ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRECHAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRECHAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 784 et 4 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

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