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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRECY LE SEC (89)

89440 · Yonne (89) · 21 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRECY LE SEC

⬢

Maisons

+37%
2025→2026
884 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
703 — 1 326 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+80.6% sur 7 ans
566 869 1 172 1 475 1 778 895 2020 867 2021 629 2022 867 2023 1 126 2024 1 180 2025 1 616 2026 -3.1% -27.5% +37.8% +29.9% +4.8% +36.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 616 € 2
2025 — — 1 180 € 2
2024 — — 1 126 € 5
2023 — — 867 € 3
2022 — — 629 € 4
2021 — — 867 € 4
2020 — — 895 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Rosier
Mandat depuis 2026
233
Habitants
15
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
31 sur 171
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRECY LE SEC
100%
des locaux
253 locaux raccordables sur 253

PRECY LE SEC s'étend sur 15.7 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRECY LE SEC

Le marché immobilier à PRECY LE SEC (89440), dans l'Yonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 884 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 703 et 1 326 €/m².

Tendance longue : +81% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.86 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRECY LE SEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRECY LE SEC est de 884 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PRECY LE SEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRECY LE SEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRECY LE SEC ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRECY LE SEC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRECY LE SEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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