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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT FARGEAU (89)

89170 · Yonne (89) · 271 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT FARGEAU

⬡

Appartements

3 045 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
1 786 — 4 594 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 196 €/m²
Médiane · 2020-2026
217 ventes
853 — 1 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.3% sur 7 ans
1 168 2 084 2 999 3 915 4 830 3 267 2020 4 391 2021 3 023 2022 3 133 2023 3 068 2024 1 298 2025 +34.4% -31.2% +3.6% -2.1% -57.7%

Évolution — Maisons

+21.5% sur 7 ans
838 1 015 1 192 1 369 1 546 1 083 2020 931 2021 1 180 2022 1 405 2023 1 227 2024 1 203 2025 1 316 2026 -14.0% +26.7% +19.1% -12.7% -2.0% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 316 € 13
2025 1 298 € 7 1 203 € 38
2024 3 068 € 7 1 227 € 36
2023 3 133 € 18 1 405 € 30
2022 3 023 € 15 1 180 € 40
2021 4 391 € 5 931 € 42
2020 3 267 € 2 1 083 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Myriam Rousseau
Mandat depuis 2026
1 439
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.8%
164 sur 1 041
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT FARGEAU
99.5%
des locaux
1 288 locaux raccordables sur 1 295
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT FARGEAU
0.7 km
d'aménagements

SAINT FARGEAU s'étend sur 69.1 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT FARGEAU

Le marché immobilier à SAINT FARGEAU (89170), dans l'Yonne, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 045 €/m² sur 54 ventes. Les prix varient entre 1 786 et 4 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 786 et 4 594 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 196 €/m² (217 ventes). Fourchette : entre 853 et 1 564 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.84 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 100 (69.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (9.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT FARGEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT FARGEAU est de 3 045 € pour un appartement et de 1 196 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT FARGEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT FARGEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT FARGEAU ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT FARGEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT FARGEAU ?
Les prix des appartements varient entre 1 786 et 4 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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