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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SALLES (65)

65400 · Hautes-Pyrénées (65) · 39 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SALLES

⬡

Appartements

3 134 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
2 652 — 5 899 €/m²
⬢

Maisons

-51%
2025→2026
1 280 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
1 044 — 2 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.1% sur 7 ans
2 796 3 209 3 621 4 034 4 446 3 107 2020 4 042 2021 +30.1%

Évolution — Maisons

-29.2% sur 7 ans
1 064 1 574 2 083 2 593 3 103 1 957 2020 1 515 2021 1 182 2022 1 187 2023 1 727 2024 2 821 2025 1 386 2026 -22.6% -22.0% +0.4% +45.5% +63.3% -50.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 386 € 2
2025 4 042 € 8 2 821 € 3
2024 — — 1 727 € 5
2023 — — 1 187 € 3
2022 3 107 € 2 1 182 € 4
2021 — — 1 515 € 10
2020 — — 1 957 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mathieu Cuel
Mandat depuis 2026
258
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SALLES
63.7%
des locaux
142 locaux raccordables sur 223

SALLES s'étend sur 27.4 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SALLES

Le marché immobilier à SALLES (65400), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 134 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 652 et 5 899 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 652 et 5 899 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 280 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 1 044 et 2 054 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.39 %
Taux communal TF bâtie
15.64 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Vallées des Gaves
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAvalancheInondationFeu de forêtMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SALLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SALLES est de 3 134 € pour un appartement et de 1 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SALLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SALLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SALLES ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SALLES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SALLES ?
Les prix des appartements varient entre 2 652 et 5 899 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

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