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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SOUES (65)

65430 · Hautes-Pyrénées (65) · 260 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SOUES

⬡

Appartements

+23%
2025→2026
1 296 €/m²
Médiane · 2020-2026
53 ventes
1 071 — 1 526 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
1 947 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
34 ventes
1 534 — 2 295 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.2% sur 7 ans
855 1 060 1 265 1 469 1 674 950 2020 1 111 2021 1 322 2022 1 408 2023 1 418 2024 1 235 2025 1 522 2026 +16.9% +19.0% +6.5% +0.7% -12.9% +23.2%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 7 ans
1 447 1 678 1 908 2 139 2 369 1 876 2020 1 608 2021 1 857 2022 1 963 2023 1 875 2024 1 793 2025 2 154 2026 -14.3% +15.5% +5.7% -4.5% -4.4% +20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 522 € 9 2 154 € 16
2025 1 235 € 4 1 793 € 33
2024 1 418 € 5 1 875 € 38
2023 1 408 € 14 1 963 € 22
2022 1 322 € 6 1 857 € 32
2021 1 111 € 7 1 608 € 49
2020 950 € 8 1 876 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Danièle Coronado
Mandat depuis 2026
2 988
Habitants
761
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 670 €
par an
25% gagnent moins de 16 900 € | 25% gagnent plus de 27 040 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
90 sur 1 298
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SOUES
100%
des locaux
1 735 locaux raccordables sur 1 735
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SOUES
4.9 km
d'aménagements

SOUES s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 761 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SOUES

Le marché immobilier à SOUES (65430), dans les Hautes-Pyrénées, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 296 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 1 071 et 1 526 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 071 et 1 526 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 950 à 1 522 €/m², soit +60%.

Maisons

Prix médian : 1 794 €/m² (207 ventes). Fourchette : entre 1 467 et 2 191 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,6 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.53 %
Taux communal TF bâtie
4.08 %
Taux TF non bâtie
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SOUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à SOUES est de 1 296 € pour un appartement et de 1 947 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SOUES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 950 à 1 522 €/m², soit une hausse de 60%.
Combien de ventes immobilières à SOUES ?
260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SOUES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SOUES ?
Les prix des appartements varient entre 1 071 et 1 526 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hautes-Pyrénées (65)

TARBES 1 643 €/m² LOURDES 1 569 €/m² BAGNERES-DE-BIGORRE 2 334 €/m² CAUTERETS 3 678 €/m² SAINT-LARY-SOULAN 3 206 €/m² AUREILHAN 1 769 €/m² LANNEMEZAN 1 607 €/m² VIC-EN-BIGORRE 1 496 €/m² SEMEAC 1 810 €/m² ARGELES-GAZOST 2 500 €/m² CAMPAN 2 091 €/m² LUZ-SAINT-SAUVEUR 2 875 €/m²

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