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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST CLEMENT (89)

89100 · Yonne (89) · 210 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST CLEMENT

⬡

Appartements

1 390 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
1 196 — 2 972 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 844 €/m²
Médiane · 2020-2026
165 ventes
1 504 — 2 199 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.5% sur 7 ans
1 091 1 718 2 345 2 972 3 599 1 972 2020 1 234 2021 1 273 2022 1 678 2023 3 272 2024 1 212 2025 -37.4% +3.2% +31.8% +95.0% -63.0%

Évolution — Maisons

+28.5% sur 7 ans
1 486 1 785 2 084 2 383 2 682 1 703 2020 1 755 2021 1 651 2022 2 438 2023 1 905 2024 1 986 2025 2 188 2026 +3.1% -5.9% +47.7% -21.9% +4.3% +10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 188 € 7
2025 1 212 € 8 1 986 € 33
2024 3 272 € 15 1 905 € 26
2023 1 678 € 5 2 438 € 22
2022 1 273 € 6 1 651 € 32
2021 1 234 € 7 1 755 € 29
2020 1 972 € 4 1 703 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Pirman
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 849
Habitants
336
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 290 €
par an
25% gagnent moins de 17 750 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
95 sur 1 178
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
13
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
36
en 2023
↘️ -92% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST CLEMENT
97.1%
des locaux
1 658 locaux raccordables sur 1 707
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ST CLEMENT
1.5 km
d'aménagements

ST CLEMENT s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 336 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST CLEMENT

Le marché immobilier à ST CLEMENT (89100), dans l'Yonne, a enregistré 210 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 390 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 196 et 2 972 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 196 et 2 972 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 844 €/m² (165 ventes). Fourchette : entre 1 504 et 2 199 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,5 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.31 %
Taux communal TF bâtie
15.42 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Sénonais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.6 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 11 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 9 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST CLEMENT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST CLEMENT est de 1 390 € pour un appartement et de 1 844 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ST CLEMENT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ST CLEMENT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ST CLEMENT ?
210 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST CLEMENT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST CLEMENT ?
Les prix des appartements varient entre 1 196 et 2 972 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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