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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ST JULIEN DU SAULT (89)

89330 · Yonne (89) · 375 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST JULIEN DU SAULT

⬡

Appartements

-22%
2025→2026
2 802 €/m²
Médiane · 2020-2026
61 ventes
1 876 — 7 868 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2025→2026
1 213 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
43 ventes
887 — 1 558 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.7% sur 7 ans
1 569 3 204 4 839 6 474 8 109 6 669 2020 2 259 2021 2 271 2022 1 743 2023 7 372 2024 2 685 2025 2 085 2026 -66.1% +0.5% -23.2% +322.9% -63.6% -22.3%

Évolution — Maisons

-31.0% sur 7 ans
1 017 1 213 1 409 1 606 1 802 1 638 2020 1 341 2021 1 341 2022 1 630 2023 1 237 2024 1 490 2025 1 130 2026 -18.1% +0.0% +21.6% -24.1% +20.5% -24.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 085 € 1 1 130 € 20
2025 2 685 € 4 1 490 € 44
2024 7 372 € 14 1 237 € 45
2023 1 743 € 3 1 630 € 39
2022 2 271 € 10 1 341 € 66
2021 2 259 € 15 1 341 € 65
2020 6 669 € 14 1 638 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Marquis
Mandat depuis 2026
2 173
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 350 €
par an
25% gagnent moins de 16 540 € | 25% gagnent plus de 27 580 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
179 sur 1 318
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ST JULIEN DU SAULT
97.9%
des locaux
1 601 locaux raccordables sur 1 635

ST JULIEN DU SAULT s'étend sur 24.2 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT

Le marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT (89330), dans l'Yonne, a enregistré 375 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 802 €/m² sur 61 ventes. Les prix varient entre 1 876 et 7 868 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 876 et 7 868 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 669 à 2 085 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 1 375 €/m² (314 ventes). Fourchette : entre 1 060 et 1 875 €/m².

Tendance longue : -31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.71 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Jovinien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (10.6 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (8.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (4.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.2 ‰)
Vols de véhicule 5 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST JULIEN DU SAULT en 2026 ?
Le prix médian au m² à ST JULIEN DU SAULT est de 2 802 € pour un appartement et de 1 213 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ST JULIEN DU SAULT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 669 à 2 085 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à ST JULIEN DU SAULT ?
375 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST JULIEN DU SAULT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ST JULIEN DU SAULT ?
Les prix des appartements varient entre 1 876 et 7 868 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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