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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VARENNES (89)

89144 · Yonne (89) · 32 transactions · 2021–2026

Prix au m² à VARENNES

⬢

Maisons

+97%
2025→2026
1 463 €/m²
Médiane · 2021-2026
32 ventes
970 — 1 721 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.0% sur 5 ans
707 975 1 243 1 511 1 779 1 500 2021 1 617 2022 1 268 2024 786 2025 1 545 2026 +7.8% -21.6% -38.0% +96.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 545 € 6
2025 — — 786 € 2
2024 — — 1 268 € 12
2022 — — 1 617 € 6
2021 — — 1 500 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Gally
Mandat depuis 2026
331
Habitants
33
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
23 sur 182
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VARENNES
100%
des locaux
221 locaux raccordables sur 221

VARENNES s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VARENNES

Le marché immobilier à VARENNES (89144), dans l'Yonne, a enregistré 32 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 463 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 970 et 1 721 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.8 %
Taux communal TF bâtie
6.31 %
Taux TF non bâtie
CC Chablis Villages et Terroirs
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesRisque industrielTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VARENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à VARENNES est de 1 463 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VARENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VARENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VARENNES ?
32 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VARENNES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VARENNES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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