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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLEFARGEAU (89)

89240 · Yonne (89) · 104 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLEFARGEAU

⬢

Maisons

+36%
2025→2026
1 883 €/m²
Médiane · 2020-2026
104 ventes
1 490 — 2 475 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.2% sur 7 ans
1 373 1 602 1 830 2 058 2 286 1 869 2020 2 007 2021 1 826 2022 1 920 2023 1 918 2024 1 526 2025 2 078 2026 +7.4% -9.0% +5.1% -0.1% -20.4% +36.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 078 € 7
2025 — — 1 526 € 6
2024 — — 1 918 € 19
2023 — — 1 920 € 14
2022 — — 1 826 € 29
2021 — — 2 007 € 23
2020 — — 1 869 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Barberet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 098
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
39 sur 482
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLEFARGEAU
98.6%
des locaux
507 locaux raccordables sur 514

VILLEFARGEAU s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLEFARGEAU

Le marché immobilier à VILLEFARGEAU (89240), dans l'Yonne, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 883 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 490 et 2 475 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.71 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLEFARGEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLEFARGEAU est de 1 883 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLEFARGEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLEFARGEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLEFARGEAU ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLEFARGEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLEFARGEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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