P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LA GUYARD (89)

89340 · Yonne (89) · 329 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE LA GUYARD

⬡

Appartements

+215%
2025→2026
2 800 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
1 424 — 6 600 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
1 897 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
47 ventes
1 548 — 2 744 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+316.6% sur 7 ans
1 058 2 776 4 495 6 214 7 933 1 731 2020 5 629 2021 2 800 2022 2 504 2023 1 175 2024 2 287 2025 7 212 2026 +225.2% -50.3% -10.6% -53.1% +94.6% +215.3%

Évolution — Maisons

-2.9% sur 7 ans
1 575 1 709 1 843 1 977 2 111 1 859 2020 1 919 2021 1 806 2022 1 750 2023 1 808 2024 1 897 2025 1 806 2026 +3.2% -5.9% -3.1% +3.3% +4.9% -4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à VILLENEUVE LA GUYARD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 800 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 7 212 € 4 1 806 € 20
2025 2 287 € 4 1 897 € 37
2024 1 175 € 6 1 808 € 38
2023 2 504 € 6 1 750 € 41
2022 2 800 € 9 1 806 € 53
2021 5 629 € 19 1 919 € 57
2020 1 731 € 7 1 859 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurie Coutouly
Mandat depuis 2026
3 455
Habitants
204
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
25% gagnent moins de 17 130 € | 25% gagnent plus de 27 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
145 sur 1 499
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
9
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE LA GUYARD
98.2%
des locaux
1 948 locaux raccordables sur 1 984
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VILLENEUVE LA GUYARD
0.2 km
d'aménagements

VILLENEUVE LA GUYARD s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LA GUYARD

Le marché immobilier à VILLENEUVE LA GUYARD (89340), dans l'Yonne, a enregistré 329 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 800 €/m² sur 55 ventes. Les prix varient entre 1 424 et 6 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 424 et 6 600 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 731 à 7 212 €/m², soit +317%.

Maisons

Prix médian : 1 889 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 1 458 et 2 206 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.62 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 29 (8.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 19 (5.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.0 ‰)
Cambriolages de logement 12 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (2.6 ‰)
Vols de véhicule 7 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LA GUYARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE LA GUYARD est de 2 800 € pour un appartement et de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LA GUYARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 731 à 7 212 €/m², soit une hausse de 317%.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LA GUYARD ?
329 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LA GUYARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LA GUYARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 424 et 6 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →