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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VILLENEUVE LES GENETS (89)

89350 · Yonne (89) · 49 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VILLENEUVE LES GENETS

⬢

Maisons

+33%
2025→2026
1 029 €/m²
Médiane · 2020-2026
49 ventes
677 — 1 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.0% sur 7 ans
450 674 898 1 122 1 346 776 2020 1 128 2021 968 2022 1 074 2023 1 224 2024 500 2025 667 2026 +45.4% -14.2% +11.0% +14.0% -59.2% +33.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 667 € 7
2025 — — 500 € 1
2024 — — 1 224 € 8
2023 — — 1 074 € 9
2022 — — 968 € 10
2021 — — 1 128 € 7
2020 — — 776 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Legrand
Mandat depuis 2026
312
Habitants
12
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
25 sur 202
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VILLENEUVE LES GENETS
100%
des locaux
230 locaux raccordables sur 230

VILLENEUVE LES GENETS s'étend sur 25.0 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VILLENEUVE LES GENETS

Le marché immobilier à VILLENEUVE LES GENETS (89350), dans l'Yonne, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 029 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 677 et 1 324 €/m².

Tendance longue : -14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.39 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VILLENEUVE LES GENETS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VILLENEUVE LES GENETS est de 1 029 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VILLENEUVE LES GENETS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VILLENEUVE LES GENETS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE LES GENETS ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VILLENEUVE LES GENETS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VILLENEUVE LES GENETS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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