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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VINNEUF (89)

89140 · Yonne (89) · 179 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VINNEUF

⬢

Maisons

+29%
2025→2026
1 897 €/m²
Médiane · 2020-2026
179 ventes
1 500 — 2 466 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.2% sur 7 ans
1 362 1 631 1 900 2 169 2 438 1 513 2020 1 968 2021 1 875 2022 2 216 2023 1 889 2024 1 528 2025 1 970 2026 +30.1% -4.7% +18.2% -14.8% -19.1% +28.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 970 € 11
2025 — — 1 528 € 23
2024 — — 1 889 € 25
2023 — — 2 216 € 42
2022 — — 1 875 € 27
2021 — — 1 968 € 36
2020 — — 1 513 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Nézondet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 536
Habitants
100
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VINNEUF
99.8%
des locaux
884 locaux raccordables sur 886

VINNEUF s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 100 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VINNEUF

Le marché immobilier à VINNEUF (89140), dans l'Yonne, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 897 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 466 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,0 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.12 %
Taux communal TF bâtie
11.06 %
Taux TF non bâtie
CC Yonne Nord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VINNEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à VINNEUF est de 1 897 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à VINNEUF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à VINNEUF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à VINNEUF ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VINNEUF entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VINNEUF ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 13 966 €/m² SENS 1 750 €/m² JOIGNY 1 596 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 1 976 €/m² AVALLON 3 151 €/m² MIGENNES 1 667 €/m² TONNERRE 4 118 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 110 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 9 705 €/m² TOUCY 3 393 €/m² PONT SUR YONNE 2 373 €/m²

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