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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ALBA-LA-ROMAINE (07)

07400 · Ardèche (07) · 115 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ALBA-LA-ROMAINE

⬡

Appartements

-30%
2025→2026
2 671 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
2 208 — 3 864 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
2 423 €/m²
Médiane · 2020-2026
97 ventes
1 596 — 3 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+214.0% sur 7 ans
1 000 2 162 3 325 4 487 5 650 1 111 2020 2 667 2021 3 732 2022 1 698 2023 5 136 2024 4 991 2025 3 488 2026 +140.1% +39.9% -54.5% +202.5% -2.8% -30.1%

Évolution — Maisons

-11.2% sur 7 ans
1 719 2 047 2 374 2 702 3 029 2 492 2020 1 910 2021 2 441 2022 2 126 2023 2 589 2024 2 754 2025 2 214 2026 -23.4% +27.8% -12.9% +21.8% +6.4% -19.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 488 € 2 2 214 € 5
2025 4 991 € 1 2 754 € 19
2024 5 136 € 2 2 589 € 13
2023 1 698 € 3 2 126 € 12
2022 3 732 € 4 2 441 € 18
2021 2 667 € 5 1 910 € 21
2020 1 111 € 1 2 492 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Bouniard
Mandat depuis 2026
1 533
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
120 sur 937
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
5
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ALBA-LA-ROMAINE
96.9%
des locaux
1 182 locaux raccordables sur 1 220
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ALBA-LA-ROMAINE
2.6 km
d'aménagements

ALBA-LA-ROMAINE s'étend sur 30.9 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ALBA-LA-ROMAINE

Le marché immobilier à ALBA-LA-ROMAINE (07400), dans l'Ardèche, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 671 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 208 et 3 864 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 208 et 3 864 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 111 à 3 488 €/m², soit +214%.

Maisons

Prix médian : 2 423 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 596 et 3 071 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

85.79 %
Taux communal TF bâtie
13.3 %
Taux TF non bâtie
CC Ardèche Rhône Coiron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ALBA-LA-ROMAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ALBA-LA-ROMAINE est de 2 671 € pour un appartement et de 2 423 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ALBA-LA-ROMAINE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 111 à 3 488 €/m², soit une hausse de 214%.
Combien de ventes immobilières à ALBA-LA-ROMAINE ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ALBA-LA-ROMAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ALBA-LA-ROMAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 208 et 3 864 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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