Prix immobilier au m² à SAINT-PERAY (07)

Le marché immobilier de Saint-Péray, commune dynamique de 7 580 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures scolaires complètes (maternelles, élémentaires, collèges), affiche des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 318 hab/km² sur 23.8 km², la ville conserve un équilibre entre urbanisation et espaces. Le prix médian des appartements s'établit à 3281€/m², tandis que celui des maisons est légèrement inférieur à 2971€/m². Cette différence s'explique par le volume de ventes bien plus important pour les maisons (412 contre 177), témoignant d'une préférence locale marquée pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances distinctes. Le marché des appartements a connu une forte volatilité, passant d'une médiane à 2021€/m² en 2020 à un pic de 5333€/m² en 2021, avant de se stabiliser autour de 3100-3300€/m² sur les trois dernières années (2023-2025). Le volume de ventes d'appartements est en baisse continue depuis 2021. Pour les maisons, après une légère hausse jusqu'à 3272€/m² en 2022, on observe une décrue progressive pour atteindre 2658€/m² en 2025, avec un volume de ventes également en baisse constante depuis 2021. Globalement, après une période de forte croissance post-2020, le marché de Saint-Péray semble s'orienter vers une correction des prix, en particulier pour les maisons, et une diminution de l'activité transactionnelle, suggérant une période de réajustement.