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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à VALS-LES-BAINS (07)

07600 · Ardèche (07) · 663 transactions · 2020–2026

Prix au m² à VALS-LES-BAINS

⬡

Appartements

+9%
2025→2026
2 070 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
76 ventes
1 489 — 4 101 €/m²
⬢

Maisons

-29%
2025→2026
1 992 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
1 495 — 2 890 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+22.8% sur 7 ans
1 424 1 859 2 294 2 729 3 165 1 817 2020 1 582 2021 2 278 2022 1 998 2023 2 877 2024 2 045 2025 2 231 2026 -12.9% +44.0% -12.3% +44.0% -28.9% +9.1%

Évolution — Maisons

-21.4% sur 7 ans
1 571 1 858 2 145 2 433 2 720 2 248 2020 1 930 2021 1 745 2022 1 930 2023 2 281 2024 2 473 2025 1 766 2026 -14.1% -9.6% +10.6% +18.2% +8.4% -28.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 231 € 29 1 766 € 19
2025 2 045 € 80 2 473 € 27
2024 2 877 € 85 2 281 € 37
2023 1 998 € 68 1 930 € 19
2022 2 278 € 84 1 745 € 52
2021 1 582 € 73 1 930 € 36
2020 1 817 € 36 2 248 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Mounier
Mandat depuis 2026
3 474
Habitants
178
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 010 €
par an
25% gagnent moins de 14 910 € | 25% gagnent plus de 26 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.4%
565 sur 2 914
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
12
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à VALS-LES-BAINS
88.4%
des locaux
3 167 locaux raccordables sur 3 581
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à VALS-LES-BAINS
1.6 km
d'aménagements

VALS-LES-BAINS s'étend sur 19.5 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à VALS-LES-BAINS

Le marché immobilier à VALS-LES-BAINS (07600), dans l'Ardèche, a enregistré 663 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 048 €/m² sur 455 ventes. Les prix varient entre 1 333 et 3 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 333 et 3 400 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 817 à 2 231 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 1 978 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 778 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.42 %
Taux communal TF bâtie
16.65 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin d'Aubenas
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.8 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (4.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à VALS-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à VALS-LES-BAINS est de 2 070 € pour un appartement et de 1 992 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à VALS-LES-BAINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 817 à 2 231 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à VALS-LES-BAINS ?
663 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à VALS-LES-BAINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à VALS-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 333 et 3 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m² LES VANS 2 560 €/m²

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