Prix immobilier au m² aux VANS (07)

· Ardèche (07) · 401 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux VANS

⬡

Appartements

+36%

2025→2026

2 560 €/m²

Médiane · 2020-2026

167 ventes

1 772 — 4 250 €/m²

⬢

Maisons

-21%

2025→2026

2 733 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

33 ventes

1 750 — 3 488 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+86.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-8.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 589 €	4	2 329 €	10
2025	2 643 €	33	2 935 €	33
2024	3 036 €	33	3 447 €	27
2023	2 418 €	17	3 261 €	37
2022	2 767 €	41	3 337 €	39
2021	2 381 €	29	2 575 €	58
2020	1 921 €	10	2 557 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sébastien Gadilhe

Mandat depuis 2026

2 662

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 660 €

par an

25% gagnent moins de 13 950 € | 25% gagnent plus de 26 800 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

19.2%

448 sur 2 335

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +500% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture aux VANS

68.2%

des locaux

1 847 locaux raccordables sur 2 709

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables aux VANS

1.7 km

d'aménagements

LES VANS s'étend sur 31.2 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux VANS

Le marché immobilier aux VANS (), dans l'Ardèche, a enregistré 401 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 560 €/m² sur 167 ventes. Les prix varient entre 1 772 et 4 250 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 772 et 4 250 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 921 à 3 589 €/m², soit +87%.

Maisons

Prix médian : 2 884 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 2 096 et 3 529 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

7,8 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.15 %

Taux communal TF bâtie

16.64 %

Taux TF non bâtie

CC Pays des Vans en Cévennes

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (13.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 32 (12.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (8.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 19 (7.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 14 (5.3 ‰)

Usage de stupéfiants 10 (3.8 ‰)

Vols de véhicule 7 (2.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageMouvement de terrainFeu de forêtInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux VANS en 2026 ?

Le prix médian au m² aux VANS est de 2 560 € pour un appartement et de 2 733 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier aux VANS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 921 à 3 589 €/m², soit une hausse de 87%.

Combien de ventes immobilières aux VANS ?

401 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux VANS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix aux VANS ?

Les prix des appartements varient entre 1 772 et 4 250 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNONAY 1 780 €/m² AUBENAS 1 970 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 621 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 520 €/m² LE TEIL 1 849 €/m² PRIVAS 3 674 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 600 €/m² SAINT-PERAY 3 333 €/m² VALS-LES-BAINS 2 070 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 460 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 2 155 €/m²

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