Prix immobilier au m² au TEIL (07)
07400 · Ardèche (07) · 1 089 transactions · 2020–2026
Prix au m² au TEIL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-15.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-3.6% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 819 € | 29 | 1 794 € | 23 |
| 2025 | 1 761 € | 112 | 1 919 € | 85 |
| 2024 | 1 347 € | 93 | 2 075 € | 70 |
| 2023 | 1 486 € | 144 | 1 778 € | 85 |
| 2022 | 1 772 € | 137 | 1 807 € | 106 |
| 2021 | 1 700 € | 75 | 1 626 € | 65 |
| 2020 | 2 143 € | 33 | 1 861 € | 32 |
Cadre de vie
LE TEIL s'étend sur 26.6 km² avec une densité de 328 hab/km².
Analyse du marché immobilier au TEIL
Le marché immobilier au Teil (07), ville de 8726 habitants et dotée d'une bonne infrastructure éducative (5 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur le long terme, le prix médian des appartements s'établit à 1609€/m² pour 522 ventes, tandis que celui des maisons atteint 1861€/m² sur 394 ventes, soulignant une valeur supérieure pour les maisons. L'évolution récente montre cependant des trajectoires divergentes.
Après une période de volatilité, les prix des appartements ont connu une baisse notable, passant de 1772€/m² en 2022 à 1347€/m² en 2024, avant de rebondir significativement à 1903€/m² en 2025, indiquant une forte correction suivie d'une reprise. Le volume de ventes d'appartements est resté élevé en 2023 et 2024. Par contraste, le marché des maisons a montré plus de résilience, avec une augmentation constante de 1778€/m² en 2023 à 2075€/m² en 2024, se stabilisant autour de 1925€/m² en 2025. Cette tendance positive pour les maisons, combinée à une densité de population modérée de 328 hab/km², suggère un attrait persistant pour ce type de biens au Teil.
Le marché immobilier au TEIL (07400), dans l'Ardèche, a enregistré 1 089 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 623 €/m² sur 623 ventes. Les prix varient entre 1 023 et 3 182 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 023 et 3 182 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 143 à 1 819 €/m², soit -15%.
Maisons
Prix médian : 1 838 €/m² (466 ventes). Fourchette : entre 1 313 et 2 387 €/m².
Tendance longue : -4% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers au TEIL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au TEIL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier au TEIL ?
Combien de ventes immobilières au TEIL ?
Quelle est la fourchette de prix au TEIL ?
D'où viennent ces données ?
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