Prix immobilier au m² à BOURG-SAINT-ANDEOL (07)
07700 · Ardèche (07) · 863 transactions · 2020–2026
Prix au m² à BOURG-SAINT-ANDEOL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-23.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+37.9% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 818 € | 43 | 2 243 € | 33 |
| 2025 | 1 413 € | 63 | 2 126 € | 78 |
| 2024 | 1 546 € | 71 | 2 032 € | 57 |
| 2023 | 1 671 € | 75 | 2 087 € | 57 |
| 2022 | 1 772 € | 89 | 2 207 € | 89 |
| 2021 | 1 332 € | 61 | 1 956 € | 71 |
| 2020 | 2 362 € | 50 | 1 627 € | 26 |
Cadre de vie
BOURG-SAINT-ANDEOL s'étend sur 42.9 km² avec une densité de 179 hab/km².
Analyse du marché immobilier à BOURG-SAINT-ANDEOL
Le marché immobilier de Bourg-Saint-Andéol, ville ardéchoise de 7 661 habitants bénéficiant d'une bonne couverture scolaire (4 maternelles, 4 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Les appartements affichent un prix médian de 1 592 €/m² sur 361 ventes, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 973 à 3 744 €/m². Après un pic en 2020 (2 362 €/m²), les prix des appartements ont connu une baisse progressive, passant de 1 772 €/m² en 2022 à 1 546 €/m² en 2024, et semblent se stabiliser autour de 1 292 €/m² sur les premiers mois de 2025, suggérant une période d'ajustement.
En revanche, le marché des maisons, avec un prix médian de 2 000 €/m² sur 342 ventes (Q1-Q3 : 1 425-2 678 €/m²), a montré une tendance plus robuste. Après une augmentation constante de 1 627 €/m² en 2020 à 2 207 €/m² en 2022, les prix se sont légèrement contractés pour atteindre 2 032 €/m² en 2024 et 1 894 €/m² sur le début de 2025. Cette relative stabilité à un niveau plus élevé que les appartements reflète probablement l'attrait pour ce type de biens dans la région. Le volume de ventes, bien qu'en légère baisse pour les maisons en 2023 et 2024, reste significatif, témoignant d'un marché actif mais avec des ajustements de prix récents.
Le marché immobilier à BOURG-SAINT-ANDEOL (07700), dans l'Ardèche, a enregistré 863 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 600 €/m² sur 452 ventes. Les prix varient entre 1 000 et 4 041 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 000 et 4 041 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 362 à 1 818 €/m², soit -23%.
Maisons
Prix médian : 2 040 €/m² (411 ventes). Fourchette : entre 1 448 et 2 678 €/m².
Tendance longue : +38% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à BOURG-SAINT-ANDEOL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à BOURG-SAINT-ANDEOL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à BOURG-SAINT-ANDEOL ?
Combien de ventes immobilières à BOURG-SAINT-ANDEOL ?
Quelle est la fourchette de prix à BOURG-SAINT-ANDEOL ?
D'où viennent ces données ?
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