Prix immobilier au m² à PRIVAS (07)
07000 · Ardèche (07) · 1 070 transactions · 2020–2026
Prix au m² à PRIVAS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+1983.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+15.4% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
Estimez votre bien à PRIVAS
Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 674 €/m²
Affinez votre estimation gratuitement
Un expert immobilier vous recontacte sous 24h
Demande envoyée !
Un expert vous contactera sous 24h pour affiner votre estimation à PRIVAS.
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 24 590 € | 126 | 2 011 € | 20 |
| 2025 | 1 469 € | 118 | 2 049 € | 34 |
| 2024 | 1 473 € | 87 | 2 000 € | 51 |
| 2023 | 1 726 € | 103 | 2 040 € | 40 |
| 2022 | 1 584 € | 154 | 1 939 € | 42 |
| 2021 | 1 583 € | 161 | 1 882 € | 53 |
| 2020 | 1 180 € | 49 | 1 742 € | 32 |
Cadre de vie
PRIVAS s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 711 hab/km².
Analyse du marché immobilier à PRIVAS
Privas, préfecture ardéchoise de 8538 habitants, offre un cadre de vie dynamique avec une excellente couverture scolaire (6 maternelles, 6 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian des appartements s'établit à 1538€/m², avec une fourchette Q1-Q3 de 1080-2772€/m² sur 595 ventes. Celui des maisons est plus élevé, à 1933€/m², pour une fourchette de 1575-2357€/m² sur 231 ventes.
L'évolution des prix révèle des tendances contrastées. Après une nette croissance entre 2020 et 2023, où le prix médian des appartements est passé de 1180€/m² à 1726€/m², l'année 2024 marque un repli significatif à 1473€/m², une tendance qui semble se confirmer en 2025. Le volume de ventes d'appartements, très soutenu en 2021 et 2022, a également diminué. À l'inverse, le marché des maisons affiche une progression plus régulière et continue, passant de 1742€/m² en 2020 à 2092€/m² en 2025, malgré une légère correction en 2024. Le volume de transactions pour les maisons est resté plus stable, voire a légèrement augmenté en 2024. Cette divergence suggère une résilience accrue du marché des maisons et une demande potentiellement plus volatile pour les appartements sur la période récente.
Le marché immobilier à PRIVAS (07000), dans l'Ardèche, a enregistré 1 070 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 685 €/m² sur 798 ventes. Les prix varient entre 1 127 et 4 069 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 127 et 4 069 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 180 à 24 590 €/m², soit +1984%.
Maisons
Prix médian : 1 949 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 1 577 et 2 398 €/m².
Tendance longue : +15% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à PRIVAS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à PRIVAS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à PRIVAS ?
Combien de ventes immobilières à PRIVAS ?
Quelle est la fourchette de prix à PRIVAS ?
D'où viennent ces données ?
Autres villes · Ardèche (07)
Rapport immobilier gratuit
Recevez par email votre rapport PDF complet : prix au m², évolution, rendement locatif, cadre de vie et dernières transactions.
Email envoyé !
Vérifiez votre boîte mail pour télécharger votre rapport.